パークホームズ本郷三丁目

  • 東京都文京区湯島二丁目

  • 都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
9,680万円
224.7万円/㎡
相場
8,664万円
201.1万円/㎡
6,096
7,808
9,521
11,233
AI査定結果
推定相場価格
8,664万円
201.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,808万円〜9,521万円
181.3万円/㎡〜221.0万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.58万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
パークホームズ本郷三丁目
9,680万円（224.7万円/㎡）/ 14階 / 43.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は247.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/109,680万円224.7万円14階 43.08㎡ 1LDK北
2025/04/2820,500万円286.4万円13階 71.58㎡ 3LDK南
2025/03/029,980万円231.7万円14階 43.08㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は186.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10パークホームズ本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,680万円224.7万円43.08㎡1LDK14階 / 14階建 北2023年52戸RC
2025/04/04シャリエ御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 5,980万円176.9万円33.8㎡1LDK11階 / 13階建 北西2019年47戸RC
2025/01/26クレヴィア御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 7,300万円200.5万円36.41㎡1LDK4階 / 13階建 西2018年53戸RC
2025/01/10グランレ・ジェイド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 8,430万円225.4万円37.4㎡1LDK7階 / 12階建 西2018年53戸RC
2025/03/10ルジェンテ文京湯島
文京区湯島二丁目
湯島駅5分 6,990万円191.3万円36.53㎡1LDK15階 / 15階建 北2022年73戸RC
2025/05/02オープンレジデンシア文京本郷台
文京区湯島四丁目
湯島駅4分 9,180万円182.0万円50.45㎡2LDK6階 / 15階建 北東2020年44戸RC
2024/09/30オープンレジデンシア本郷ヒルズ
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅5分 7,180万円188.7万円38.04㎡1LDK5階 / 7階建 西2022年21戸RC
2025/04/26オープンレジデンシア本郷後楽園
文京区本郷一丁目
春日駅2分 5,680万円175.0万円32.46㎡1LDK9階 / 11階建 北2019年40戸RC
2024/04/29クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 8,980万円189.9万円47.28㎡1LDK11階 / 15階建 南2020年100戸RC
2024/07/28ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 6,280万円175.3万円35.82㎡1LDK6階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2024/11/25ジーエスグランド文京千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅2分 6,480万円172.1万円37.66㎡1LDK6階 / 4階建 東2020年33戸RC
2025/05/13オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 6,600万円181.4万円36.39㎡1LDK4階 / 5階建 北東2019年28戸RC
2024/02/16オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 6,180万円184.3万円33.53㎡1LDK5階 / 10階建 南西2021年41戸RC
2023/09/19クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 9,480万円179.4万円52.85㎡2LDK5階 / 10階建 南東2018年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、文京区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は文京区の平均と比較して30.4%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積33.08㎡〜53.08㎡の平均販売価格
東京都
192.3万円/㎡
前年比+11.7%
文京区
172.3万円/㎡
前年比+14.6%

マンション概要

マンション名パークホームズ本郷三丁目
所在地東京都文京区湯島二丁目
交通都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩7分
築年月2023年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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